近日，市中院和杜集区法院连续成功审结“幸福里”“星洲国际城”两起影响较大的房地产企业破产和解案，盘活资产8.5亿元，促成项目顺利复工，债务清偿比例由20%分别提升至50%、70%，最大限度保护了300余名债权人和600余户购房户切身利益。这是继市中院成功审结“金百合”、“云天置业”案后，按照最高法院周强院长、市委黄晓武书记批示要求，再次成功促成破产和解的“烂尾”房地产项目案件，也是进一步完善房企破产和解“淮北模式”的成功实践。在经济调结构、转方式、促升级的背景下，妥善化解了历史遗留的信访难题，有力促进了我市房地产市场健康发展和全市社会大局稳定，实现了法律效果、政治效果、社会效果的有机统一，也为司法领域服务供给侧结构性改革、服务经济发展新常态提供了有益借鉴、积累了宝贵经验。
一是完善协作机制，积极寻求党委支持、政府协助配合，建委、房管、规划、国土等相关职能机关参加破产和解领导组织及破产清算组，为项目提供政策、资金等人力物力支持。二是依法高位推进。市委、市政府和杜集区委、区政府高度重视，多次召开会议了解案情，深入法院、破产项目现场、破产清算组走访调研，对做好破产和解提出明确要求。两级法院院长、分管副院长全程参与办理，精心做好业务指导、工作预案、政策法律释疑、监督监管，确保万无一失。三是创新调查方法。创立“三个鉴定”评估方法，指导管理人摸
清破产企业资产底数，对债务人资产现行价值、后续未完成工程造价、竣工后房地产价值进行评估预估，科学预判财务结果。实行“两个同步”交叉清查，债务人财产调查追收和债权申报审核同时进行、相互通报线索信息，发现债务人私自抵偿可为债权审核提供参考，审核债权申报可为调查追收隐匿财产提供线索，严防徇私舞弊、资产流失。四是阳光透明审理。在坚持公开申报债权、邀请人大代表、政协委员监督、公开召开债权人会议等透明公开做法的基础上，通过建立微信群，及时向全体债权人发布案件信息，通报和解进程，进行风险提示，广泛听取意见建议。根据债权人、购房户建议，对和解方案多次进行调整充实完善，回应群众关切，赢得信任理解，为顺利实现和解奠定坚实基础。
