关于缓解老旧小区泊车“一位难求”问题的建议
随着我市经济社会的快速发展和人民群众生活水平的不断提高，私家车已逐渐成为老百姓的代步工具进入家庭，数量与日俱增。由于老旧小区在开发时未充分考虑到停车泊位的建设，对车辆增长估计不足，致使小区的车位越来越紧、停车越来越难，“一位难求”日益突出。
一、现状
1、停车难。老旧小区车位配备严重不足，只有部分车辆能停入车库，一半甚至大部分车辆没有停车位。如：东山街道新村社区青和宝地小区住户1500户，配置停车位400多个，现小区实有车800余辆，车位配置率50%。而且车辆还在继续增加，没车的住户逐渐会拥有车，有些住户甚至同时拥有2-3个车。
2、停车乱。由于小区车库无法满足住户停车需要，没有停车位的住户常常占用小区通道停车, 有些住户把车停入公共活动场所，影响了小区的公共休闲活动。有些住户把车直接停入绿化带，影响了小区绿化和卫生。
3、管理差。老旧小区未能安装电子门禁系统，造成车辆管理无序，随进随出，一些外来车辆也停入小区，增加停车压力。即便有社区居委会和物业公司介入，限于职业权限，无法理直气壮管理。
4、隐患大。由于车辆停放无序，几乎无人管理，所以造成小区车辆安全隐患大。主要有：车辆被盗、划伤时常发生，小区交通、消防通道堵塞。一般小区通道3至4米，停放车辆后，通行困难，车辆如果较大或停放不规范，则发生堵塞。据了解，小区业主和物业管理人员都非常担心，一旦发生火灾，消防车辆根本无法通行，后果不堪设想。
二、原因
1、建设规划不适应。老旧小区在开发修建时未考虑到车辆高速发展的需要，小区配置车位远远达不到住户的要求。
2、物业管理不到位。虽然车多位少是客观现象，但是原有的小区管理模式不到位，已不能适应发展的需要，加剧了问题的严重性。出入小区的车辆不仅没有实行登记和准入制度，进入小区的车辆也没有实行统筹停放安排。一旦发生纠纷，往往是业主之间用自己的方式自行解决，物业没有及时介入做好疏导和协调工作。
3、小区业主委员会作用发挥不够。老旧小区停车问题，不管什么原因造成，但终究是小区自身的问题。最终究竟如何解决，还得依靠小区业主发挥主人翁的积极作用，由小区业主自主决策。据调查，许多小区没有业主委员会，或名存实亡，真正发挥主人翁作用的很少，因而造成小区停车问题。
三、建议
当前，如何解决老旧小区停车难的问题，就东山街道新村社区青和宝地小区现状，提出以下建议。
1、合理布局修建停车场。利用老旧小区周边闲置空地、公共场地补充开发修建停车场(不宜收费)，以满足老旧小区及周边日益增长的停车需求。
2、建设一些透绿停车位。小区内应提倡种植高杆树木，将树下的土地铺上带孔地砖用于停车，将耐压类草种于地砖的孔中，而不耐压的花草种于墙角或起伏不平的地面上，使绿化与停车有机结合起来。
3、建立业主委员会。充分发挥小区业主委员会的积极作用，调和业主与物业公司之间的矛盾，合理解决停车位问题。
