随着城市的发展和居民生活水平的提高，私家车的持有量持续攀升，停车难已成为群众日常生活中的急难愁盼问题。尤其是地下停车位（库）的管理使用，成为市民反映强烈的热点问题，也是城市治理的焦点难点。近日，相山区人大常委会积极履行监督职责，通过问卷调查、实地查看、听取汇报、座谈交流等方式，深入调研全区地下停车位（库）管理使用情况。调研组以问题为导向，全面梳理现状，查找问题，提出建议，为全区地下车库管理和使用提供了科学依据。
近年来，区政府不断破解难题，较好地实施了焕新工程、畅通行动、协同机制，取得了一定成效。同时也存在着地库使用效率不高、安全管理不到位等不足和问题。
在天赐良园小区地下车库，调研组发现消防、排水、照明等配套设施不完善，存在渗漏水、积水等现象。调研组成员、区人大常委会委员马玲与物业负责人进行了深入交流。物业负责人表示：“将继续采取相关措施，加强巡查和设施维护，确保居民的停车安全。” 在金水河畔小区，调研组发现，地下车库使用效率不高，很多车位长期闲置。调研组了解到，部分小区业主认为车位售价或租金还是远超心理预期，使用意愿降低，导致更倾向地面免费停车和周边低价停车场，小区周边道路占道停放、违规停放现象较多。针对这些问题，调研组认真记录，并与相关部门负责人进行了深入探讨。
在毓秀天城和淮海御府地下停车库，调研组发现，两个小区中间虽然只隔一条马路，使用率却相差25.5%。经过深入调查，发现两个小区的地下停车库收费相差100元，很多业主对此表示不理解。
4月16日至4月25日，调研组分别召开了街道社区相关人员及群众代表座谈会、物业公司负责人和地下车库产权者座谈会，以及区人大常委会调研座谈会。座谈会上，各方代表围绕地下停车位（库）管理使用中存在的问题、改进措施等进行了深入交流。调研组还听取了区政府关于地下停车位（库）管理使用情况的专题报告。
在座谈会上，居民代表朱大哥反映：“物业既然收停车费，就应该改善服务，希望物业把地下车库的卫生好好搞一搞。”
“地下停车位大量闲置，导致物业公司无法收取停车租赁费，收入减少，一定程度上影响服务质量的提升和基础设施的投入。”一位物业公司负责人说。
在停车收费问题上，开发商作为小区停车位的供给者，让开发商主动放弃商业利益，主动迎合业主需求，显然是不切实际的。“租赁费是根据工程核算成本和小区周边物价因素综合制定的，我们也要考虑人工成本、物料成本。”
“建议政府应尽快出台统一的收费标准，合理设置指导价。”面对开发商和物业、业主在停车位收费上的矛盾，区人大常委会城建环资工委主任孔庆明建议，要完善地下车库的管理规定，分类管理，明确地下车库产权界定，通过举行听证、业主协商等方式，制定科学合理的收费标准，加强监督，避免乱收费现象发生。
推动充电桩合理化、规范化安装，提升物业管理人员的消防安全技能，加强居民消防安全宣传教育，引导群众规范使用地下车库……
调研组在座谈会上，与会人员围绕发现的问题纷纷建言献策。针对有的小区地下停车位（库）管理主体不明确，标准不统一的问题，调研组建议，加强产权办理监管，避免权属纠纷；出台统一的收费标准，合理设置指导价；完善收费公示，保障透明化。
调研组形成调研报告，围绕完善政策法规、强化监管责任、明确产权归属、规范收费标准、完善配套设施、增强安全管理，提升数字化水平等提出建议，为区政府相关工作提供参考。可以相信，在区人大常委会、政府以及各方共同努力下，相山区城市地下停车位（库）管理工作必将迈上新台阶，更好地实现“有位”目标，为建设更加宜居的城市环境奠定坚实基础。（文/任姣姣）
一审：张纯一
二审：周金群
三审：张 洋
