理 由：居民小区的和谐稳定对社会综治维稳具有重要意义。据了解，部分小区业主和物业公司之间存在一定矛盾，主要体现在以下几方面：一是停车位问题。通过调查，有的小区停车位较少，满足不了需求；或是收费车位定价和租金过高，业主意见很大。二是物业费问题。由于业主反映的问题得不到解决，不愿交物业费，而物业公司则通过门禁卡和电梯卡来绑定物业费，从而让矛盾更加激化。三是业主维权问题。业主诉求得不到解决，往往采取集中对抗的方式，极易引发群体性事件。
建 议：一是引导成立业主委员会，畅通监督投诉渠道，使业主通过合法方式进行维权；二是加强对物业公司监管，注重听取各方意见，减少物业公司的不作为、乱作为；三是进一步完善小区规章制度，督促各方严格遵守，维护小区和谐稳定。
